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Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia

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dc.audiencePolicymakerseng
dc.audienceResearcherseng
dc.audienceTeacherseng
dc.audienceStudentseng
dc.coverage.sucursalBogotáspa
dc.creatorSalazar-Ferro, Natalia
dc.creatorSteiner-Sampedro, Roberto
dc.creatorBecerra, Alejandro
dc.creatorRamírez, Jaime
dc.date.accessioned2013-07-01T08:30:10Zeng
dc.date.available2013-07-01T08:30:10Zeng
dc.date.created2013-07-01spa
dc.date.issued2013-07eng
dc.descriptionEl presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos se incluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier desalineamiento del precio de la vivienda respecto de sus fundamentales se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo.spa
dc.description.abstractThis paper analyzes the recent behavior of prices of housing in Colombia and seeks to shed light on whether there is a misalignment of prices against the funda¬mentals that determine them. For that, two approaches were used: the first uses a structural VAR model to fore¬cast within sample. The results suggest that currently observed prices are not misaligned if within the same fundamental determinants include the price of land. For the second approach we constructed a structural model of supply and demand for housing. The results of this model are consistent with the VAR model and suggest that any misalignment of housing prices on their funda¬mentals is associated with historically high land prices.eng
dc.format.extent50 páginas : gráficas, tablasspa
dc.format.mimetypePDFspa
dc.identifier.handlehttps://hdl.handle.net/20.500.12134/6468spa
dc.identifier.urihttps://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/6468
dc.language.isospaspa
dc.publisherBanco de la Repúblicaspa
dc.relation.doihttps://doi.org/10.1016/S0120-4483(13)70029-0spa
dc.relation.dotechttps://ideas.repec.org/a/col/000107/010878.htmlspa
dc.relation.ispartofArtículos de revistaspa
dc.relation.ispartofseriesRevista Ensayos Sobre Política Económicaspa
dc.relation.issn0120-4483spa
dc.relation.isversionofRevista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. Enero, 2013. Pág.: 18-66.spa
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/a/bdr/ensayo/v31y2013i70p18-66.htmlspa
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dc.rights.accessRightsOpen Accesseng
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0eng
dc.rights.spaAcceso abiertospa
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/eng
dc.source.bibliographicCitationArbeláez, M. A.; Steiner, R.; Becerra A.; Wills, D. “Housing Tenure and Housing Demand in Colombia”, IDB Working paper, núm. 253, IABD, 2011.spa
dc.source.bibliographicCitationBoot, J. C. G.; Feibes, W.; Lisman, J. H. C. “Further Methods of Derivation of Quarterly Figures from Annual Data”, Applied Statistics, vol. 16, núm. 1, 1967.spa
dc.source.bibliographicCitationBry, G.; Boschan, C. Cyclical Analysis of Time Series: Selected Procedures and Computer Programs, New York, National Bureau of Economic Research, 1971.spa
dc.source.handleRepecRepEc:bdr:ensayo:v:31:y:2013:i:70:p:18-66spa
dc.subjectBurbujas en viviendaspa
dc.subjectPrecio del suelospa
dc.subjectRestricción de suelospa
dc.subject.jelO18 - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructureeng
dc.subject.jelR21 - Housing Demandeng
dc.subject.jelR52 - Land Use and Other Regulationseng
dc.subject.jelspaO18 - Análisis regional, urbano y rural; transporte; vivienda; Infraestructura urbanaspa
dc.subject.jelspaR21 - Demanda de viviendasspa
dc.subject.jelspaR52 - Uso de la tierra y otras reglamentacionesspa
dc.subject.keywordHousing bubbleseng
dc.subject.keywordLand priceeng
dc.subject.keywordLand use restrictionseng
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Colombia -- 1988-2011spa
dc.subject.lembVivienda -- Comercio -- 1988-2011spa
dc.subject.lembModelos VARspa
dc.titleLos efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombiaspa
dc.title.alternativeThe land price effects on the housing price in Colombiaspa
dc.typeArticleeng
dc.type.hasversionPublished Versioneng
dc.type.spaArtículospa

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https://pruebas.repositorio.banrep.gov.co/bitstream/handle/20.500.12134/6468/espe.pdf
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Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia
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Año: 2013 - Vol. 31 - No. 70